目次
不動産売却の流れ
不動産を売却したいけどどうやって売却したらいいのか
どのような流れで売却をすすめていくのか不安な方もいらっしゃると思います。
そこで今回は不動産売却の流れを分かりやすくご説明していきます！
1. 売却の目的を明確にする
- 目的の確認: 資金調達、住み替え、投資の見直しなど。
- タイミングの検討: 市場の状況や自身のライフプランに基づく。
2. 物件の査定
- 不動産会社に依頼: 複数の不動産会社から査定を受ける。
- 市場価格の把握: 近隣の売却事例や市場動向を参考にする。
3. 売却価格の設定
- 査定結果を基に設定: 適正価格を考慮し、競争力のある価格を設定。
- 交渉余地の確保: 価格設定に余裕を持たせる。
4. 売却活動の開始
- 広告・宣伝: 不動産会社のウェブサイト、ポータルサイト、チラシなどで物件を広く告知。
- 内覧の実施: 興味を持った買主に対して内覧を行う。
5. 買主との交渉
- 条件の確認: 価格、引き渡し日、特約事項などを話し合う。
- 契約の合意: 条件が整ったら、売買契約の締結に向けて進める。
6. 売買契約の締結
- 契約書の作成: 不動産会社や専門家のサポートを受けて契約書を作成。
- 手付金の受領: 契約時に手付金を受け取る。
7. 引き渡し準備
- 物件の整理: 引き渡しに向けて物件を整理・清掃。
- 必要書類の準備: 登記簿謄本、固定資
以上の流れが基本的な不動産売却時の流れです。
上記内容以外に気になる事や不安な点等ございましたらいつでもご相談ください！