こんにちは。
今日は不動産を売却する際に注意すべきポイント。
「高預かり」についてお話しします。
皆さんは不動産を売却する際、どこの不動産屋へお願いしますか？
それはどのように決めますか？
おそらく査定の依頼をされると思います。
査定は不動産価値の相場を知るものです。
仲介で売却する際に売り出し価格を決めるのは売主様ご自身なのです。
その目安を知るためにするものが「査定」です。
複数社に査定を依頼した場合、査定の金額が大きく変わることはほとんどありませんが
まれに大きく変わることがあります。
売主様からすれば高く売却したいのは当然のことです。
そのため査定して高値をだしてくれた不動産屋へ依頼する。
これは自然の流れかもしれません。
しかし、ここで注意が必要です！
市場に出てみると、そのように相場からかけ離れた金額の不動産は当然売れません。
反響がなく広告を出してもただただ時間が過ぎていくばかり。
当然、反響（物件に対するお問い合わせ）もなく価格を下げるしかありません。
少しづつ徐々にお値段を下げても相場価格に到達するには時間がかかることとなります。
結果、売れ残りのイメージが強くつき相場価格になってもなかなか売れなくなってしまい相場価格よりもお安くでないと
売れないという事態になってしまいます。
この状況は「高預かり」が原因です。
このようなことにならないよう、査定の際は相場価格を知りそしてどのような販売活動をしてもらえるのか。
信頼できる不動産屋をみつけてみてください。
